DIVISIÓN de viviendA existente en casco antiguo
ESTADO INICIAL
El inmueble iniciAl se ubica en un edificio construido en 1945 en el casco antiguo de Cieza.
Se trata de una gran viviendA familiAr con un estado de conservación aceptable pero obsoleto en cuanto a programa, acabados e instalaciones.
El encargo consiste en elaborar la documentación necesaria para obtener la Cédula de habitabilidAd de dos viviendas independientes ocupando la superficie del inmueble actual.
ESTADO transformAdo
El programa es de tres dormitorios, cocina/salón/comedor y dos baños para cada una de ellas.
Se proyectan dos viviendAs actuAles cuya nueva distribución permite disfrutar de la luz y las vistas inmejorables del casco antiguo de la ciudAd.
La actuación se desarrolla en base al cumplimiento de la normativA actuAl justificandose en la MemoriA técnicA correspondiente.
REHABILITACIÓN energéticA
Como es común en los edificios de la época, no existe aislamiento en fachadAs y la carpintería exterior es insuficiente en aislamiento térmico, acústico y estanqueidad.
Se plantea una rehabilitAción energéticA sustituyendo la carpintería exterior por otra metálica con hojas abatibles, rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos con espesores suficiente en cada uno de los huecos existentes.
En la fachada se ejecuta un trasdosado por el interior con placas de yeso laminado formado por panel de lana mineral de 50 mm de espesor, resistencia térmica 1,35 m2 K/W y conductividad térmica 0,037 W/(mk).
Se propone la colocación de sistemAs de aerotérmiA para el suministro de ACS en cada una de las viviendAs.
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Esther Mateo Sánchez / arquitectA formaeficiente@gmail.com / 696 962 110_ © formaeficiente
