El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 destinará 2.100 millones a la rehabilitación, accesibilidad y mejora energética.

     El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 hace una fuerte apuesta por la actualización del parque inmobiliario existente.         Para ello, destinará un 30 % de su presupuesto total (unos 2.100 millones de euros) exclusivamente a programas de rehabilitación, accesibilidad y renovación urbana.

     Las ayudas a la rehabilitación se estructuran en las siguientes líneas de actuación principales:

• Ayudas a la Eficiencia Energética: Se otorgarán subvenciones de hasta 20.500 euros por vivienda para obras que mejoren la eficiencia energética. El importe dependerá del ahorro de energía conseguido, con el requisito de alcanzar un mínimo del 45 % de reducción en el consumo. En situaciones de vulnerabilidad económica, la ayuda podrá llegar a cubrir el 100 % del coste de la obra.
• Mejoras de Accesibilidad: Se contemplan ayudas de hasta 13.000 euros por vivienda para adaptar inmuebles. Esta cifra puede ascender a 22.000 euros si se realizan actuaciones que garanticen la accesibilidad universal total.
• Reformas Estructurales: Para aquellos inmuebles que requieran actuaciones estructurales, el plan incluye subvenciones de hasta 8.000 euros por vivienda.
• Protección Patrimonial y Cascos Históricos: El documento incluye una novedosa línea de financiación con ayudas adicionales de hasta 30.000 euros para inmuebles catalogados, con protección patrimonial o situados en cascos históricos. Combinando esta partida con las de eficiencia, estructura y accesibilidad, una misma vivienda histórica podría obtener hasta 50.000 euros en ayudas para su reforma integral.
• Rehabilitación de Viviendas Vacías: Con el fin de movilizar el parque en desuso, los dueños de casas que lleven más de dos años vacías podrán percibir hasta 30.000 euros para su reforma (35.000 euros si se encuentran en el medio rural). Para acceder a estos fondos, es obligatorio poner la vivienda en alquiler a precios asequibles durante un periodo mínimo de entre cinco y siete años.
• Reformas vinculadas a cesión de vivienda: Además, los propietarios que cedan inmuebles vacíos pueden recibir hasta 12.000 euros específicos para obras previas de habitabilidad y otros 18.000 euros al concluir la cesión para que la vivienda retorne a su estado original.
• Regeneración a nivel de barrio: El programa también abarca la financiación para intervenciones conjuntas de renovación urbana que actúen sobre edificios y espacios públicos ubicados en zonas obsoletas o degradadas.

Convocatoria, en el ámbito territorial de la Región de Murcia, de subvenciones destinadas a financiar actuaciones en los edificios de uso predominante residencial, en sus viviendas siempre que las intervenciones se planteen sobre la globalidad del edificio, y en las viviendas unifamiliares, con especial atención a la envolvente edificatoria, siempre que se obtenga una reducción de, al menos, un 30% en el indicador de consumo de energía primaria no renovable referida a la certificación energética.

Estas ayudas se financian con el instrumento de financiación europeo Mecanismo de Recuperación y Resiliencia al amparo del Plan de  Recuperación, Transformación y Resilencia del Estado español, dentro de su componente 2 de impulso de las actuaciones de rehabilitación y mejora del parque edificatorio en ámbitos urbanos y rurales

El programa PREE fue aprobado por el Consejo de Ministros, a propuesta del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, el pasado 4 de agosto mediante el  Real Decreto 737/2020, por el que se regula el programa de ayudas para actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes y se regula la concesión directa de las ayudas de este programa a las comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y Melilla.

El programa continua con el impulso a la sostenibilidad del campo edificatorio, primando la mejora de la eficiencia energética de viviendas y edifcios a través de la reducción de la demanda y la inclusión de instalaciones eficientes.

Estaremos atent@s a las convocatorias de las Comunidades autónomas:

>>> POR CONCIENCIA:

La Unión Europea (UE) estima que la edificación supone el 40% del consumo energético de sus Estados miembros.

(Razón que se explica en pocas palabras, pero que quizá sea la de mayor importancia de todas. Pensemos...)

>>> POR CALIDAD DE VIDA:

La mejorA del aislamiento, sistemas de calefacción y refrigeración eficientes / que mantengan la temperatura estable y adecuada durante todo el año / así como  una correcta ventilación mejoran la calidAd de vidA de los habitantes de un hogar.

>>> PARA REVALORIZAR SU VIVIENDA O EDIFICIO:

Tras la rehabilitAción, una vivienda o edificio habrá mejorado su calificAción  energéticA. Tras actualizar el certificado energético, el inmueble será más competitivo en el mercado de compraventa o alquiler.

>>> POR BENEFICIOS FISCALES:

Dentro de la estrategia de concienciación de usuarios y propietaritos, existen MEDIDAS A NIVEL ESTATAL Y AUTONÓMICO destinadas a incentivar la realización de rehabilitaciones energéticAs y su posterior certificación, obteniendo beneficios fiscales en forma de bonificaciones sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de hasta el 50%.

Así mismo en la RENTA se podrán DEDUCIR las reformas en vivienda habitual que tengan por objeto “la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente, la utilización de energías renovables, la seguridad y la estanqueidad, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros, o favorezcan la accesibilidad al edificio o las viviendas”.

>>> POR BENEFICIOS BANCARIOS:

Está demostrada la viabilidad de la “HIPOTECA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA”.

La eficiencia energética DISMINUYE EL RIESGO para los bancos por parte de los propietarios debido a que el GASTO ENERGÉTICO asociado a una vivienda de alta eficiencia energética es mucho menor.

Por otro lado, la eficiencia energética INCREMENTA EL VALOR DEL INMUEBLE, incluso a efectos de valoración inmobiliaria. Por lo tanto, sus condiciones son mejores.

>>> PLANTEADA COMO INVERSIÓN:

Entre las formas de inversión de cara a la jubilación se encuentra la rehabilitAción energéticA de la vivienda propia.

El ahorro energético que supone la inversión en renovAr una casa puede ser más rentable que los intereses de un depósito para la jubilAción.